El Ayuntamiento de Córdoba transfiere a Urbanismo 1,9 millones de euros para la expropiación de Caballerizas Reales

Nuevo paso adelante para el proyecto de Caballerizas Reales de Córdoba. El Ayuntamiento de Córdoba ha transferido a la Gerencia Municipal de Urbanismo más de 1,9 millones de euros para el pago de Caballerizas Reales. Se trata de una medida que se ha aprobado en la Junta de Gobierno Local y que llega después de que el 30 de diciembre el alcalde de Córdoba, José María Bellido, y el jefe de Patrimonio de Córdoba y Jaén, Antonio Ruiz, en representación del Ministerio de Defensa, firmaran el acta de ocupación y el pago simbólico de las Caballerizas Reales.

Desde entonces, el edificio ha pasado a ser oficialmente de titularidad municipal. El Ayuntamiento ya pagó un justiprecio provisional de los citados 1,9 millones de euros, mientras el proceso para su expropiación forzosa continúa en marcha. Y es que, el Consistorio estimaba que el precio del inmueble es de 2,3 millones de euros, frente a los más de 9,7 millones del Ministerio de Defensa.

El Ministerio de Defensa cedió el uso de las Caballerizas Reales al Ayuntamiento por primera vez en el año 2000, cuando era alcaldesa Rosa Aguilar. Desde entonces, se firmaron hasta seis adendas del contrato de uso del espacio y se había hablado en numerosas ocasiones de la adquisición o permuta del edificio, hasta que por fin se ha llevado a efecto.

Una vez el edificio es de titularidad municipal, se debe definir el plan de usos de un inmueble que hasta ahora estaba gestionado por Córdoba Ecuestre. Y es que, una de las intenciones que tiene el Ayuntamiento es convertir Caballerizas Reales en el Centro Internacional del Caballo, bajo la gestión de Córdoba Ecuestre y destinar un 6,5% de la superficie del edificio a una sala museística de arte contemporáneo.

El emblemático edificio se creó en el año 1570 por mandato de Felipe II, que quiso crear en Córdoba una nueva raza de caballos, el Caballo Andaluz-Pura Raza Español.

El proceso para la expropiación del edificio ha tenido un largo recorrido y, han pasado más de dos décadas hasta que finalmente se ha llegado a una cuerdo entre ambas instituciones. Desde que en junio de 2000, el Ministerio de Defensa cediera el uso de Caballerizas Reales a la ciudad, hubo que esperar a mayo del año siguiente para que se firmara en Madrid un convenio en virtud del cual el Ministerio de Defensa autorizó el uso del dominio público a favor del Ayuntamiento de Caballerizas Reales, y éste otorgó a Defensa un derecho de superficie sobre la parcela denominada La Albaida. Tanto la cesión del uso del dominio público como el derecho de superficie tenían en esta nueva rúbrica también una duración de 75 años.

Sin embargo, el proyecto volvió a retrasarse y no fue hasta, casi 15 años después, el 5 de marzo de 2015 hasta que se firmó un nuevo protocolo general de intenciones para la colaboración entre el Ministerio de Defensa y el Ayuntamiento de Córdoba sobre las propiedades de varios inmuebles entre los que se encontraba Caballerizas Reales. Se resaltaba que, en virtud de los acuerdos recogidos en el año 2000 en ningún caso el Ayuntamiento podía autorizar la cesión o transmisión a terceros del inmueble.

No obstante, se añadía que en ese momento aún no se había procedido a la urbanización de los terrenos en los que se ubicaba la parcela de Turruñuelos cedida al Ministerio de Defensa para la construcción del club deportivo y que “las sobrevenidas circunstancias económicas”, heredadas de la crisis, harían inviable el proyecto. Por lo que se insistía en que el acuerdo se debía abordar “desde otra perspectiva”. Esa otra perspectiva era “no a la cesión del uso del edificio de Caballerizas Reales, sino a su titularidad demanial a favor del Ayuntamiento”. Por ello se acordó dejar sin efecto el acuerdo de 16 de mayo de 2001, al haber perdido el mismo su “objeto y naturaleza”.

Además, aquel acuerdo de marzo de 2015 también recogía que el Ayuntamiento de Córdoba, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, promovería e impulsaría las figuras de planeamiento precisas que permitieran un uso lucrativo del antiguo Cuartel de la Trinidad, “destinándose las plusvalías que se generaran al pago del precio de Caballerizas Reales y si estas no fueran suficientes, se completaría el pago en metálico o mediante propiedades de titularidad municipal.

Las negociaciones entraron de nuevo en punto muerto, mientras la actividad de Córdoba Ecuestre continuaba en el emblemático edificio hasta que se reactivó vino en abril de 2020 y se firmó una sexta adenda al convenio original.

En esta se insistió en que de no alcanzarse acuerdo el 31 de agosto de 2020 sobre la transmisión de la propiedad de Caballerizas Reales, “el Ayuntamiento de Córdoba deberá iniciar, de forma inmediata y antes del 30 de septiembre de 2020, el procedimiento de expropiación forzosa para adquirir el inmueble”. “El Ministerio de Defensa no se opondrá a la expropiación forzosa y, para ello, realizará las gestiones pertinentes para la desafectación de la propiedad”, rezaba también la adenda.

El 28 de enero de 2021, por resolución de la Secretaría de Estado de Defensa, se declaraba esa desafectación y la puesta a disposición del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, lo que permitiría la expropiación forzosa. Y así, hasta final del año pasado, las negociaciones siguieron hasta que el alcalde, José María Bellido, firmó el acuerdo final el penúltimo día de 2021.