Comprar una vivienda de segunda mano en Córdoba es ya un 5,5% más caro que hace un año

Comprar una vivienda de segunda mano en la capital de Córdoba es cada vez más caro. De enero de 2023 a enero de 2024 el precio de adquirir un inmueble ha subido un 5,5% dejando atrás la tendencia de moderación y "confirmando un nuevo ritmo de aceleramiento", según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa. En España sube un 0,6% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 7,5% en su variación interanual, situando su precio en 2.215 euros por metro cuadrado en enero.

A nivel de capitales de provincia, Madrid, Las Palmas y Málaga inician 2024 alcanzando precios máximos, pues la capacidad de atracción poblacional y turística de estas ciudades genera una demanda tan fuerte que la oferta no puede absorber y que tensiona los precios al alza. No es el caso de Córdoba, que todavía se mantiene al margen de las subidas más llamativas del mercado español.

En 46 de las 50 capitales de provincia (en el 92%) con variación interanual sube el precio en enero respecto al año anterior. Catorce de las capitales tienen un incremento superior al 10%. En Córdoba es del 5,5% en un año y del 0,9% con respecto a diciembre de 2023. Así, el precio por metro cuadrado para adquirir un piso o una casa en la capital cordobesa es de 1.661 euros.

La capital de provincia más cara es Donostia - San Sebastián con 6.058 euros/m2, seguida de Madrid capital (4.955 euros/m2), Barcelona capital (4.502 euros/m2), Palma de Mallorca (4.099 euros/m2), Bilbao (3.596 euros/m2), Málaga capital (3.384 euros/m2) y Pamplona / Iruña (3.028 euros/m2). Por otro lado, la capital de provincia más económica es Zamora capital con 1.269 euros el metro cuadrado.

En la provincia

Si se analizan los precios de la vivienda en venta a nivel provincial respecto a los de hace un año, en el 88% de las 50 provincias analizadas sube el precio interanual en el mes de enero y en 12 de ellas lo hace en más de un 10%. En Andalucía, el precio en Málaga sube un 19,9%, en Granada se queda en un 8,8%, Cádiz en un 7,4%, Sevilla en un 7%, Huelva 6,9%, Almería 4,8%, la provincia de Córdoba 3,8% (1.500 euros por metro cuadrado), y en Jaén baja un 1,7%.

Las Islas Baleares son las más caras con 3.872 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (3.852 euros/m2) y Gipuzkoa (3.482 euros/m2), entre otras. Por otro lado, la provincia con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros es Ciudad Real con 979 euros/m2.

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 84% de los 655 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 53 (8%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y en concreto en ocho de estos municipios sube por encima del 40%.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, asegura que "tras las declaraciones del Banco Central Europeo abriendo la puerta a una bajada de tipos antes del próximo verano, se espera una demanda de compra todavía más fuerte que podría encarecer todavía más el precio de la vivienda”.