Vía libre para la construcción de 60 viviendas en la zona del Hipercor de Córdoba

El Pleno del Ayuntamiento de Córdoba, en sesión extraordinaria y urgente, ha aprobado no tener en cuenta las alegaciones presentadas al proyecto que, bajo el nombre de Metropolitan, contempla la construcción de 60 viviendas en la zona del Hipercor -tal y como ya había hecho la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU)-, así como dar también el visto bueno -como también había hecho la GMU- a la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para ello; o lo que es lo mismo, del Plan Parcial O-5 Camino de Turruñuelos. Este proyecto está promovido por la entidad mercantil Metrovacesa. El Pleno también ha dado el visto bueno a la petición de un crédito para la construcción de la segunda fase de apartamentos para mayores de Sama Naharro, punto que también llegaba aprobado desde la Gerencia.

En concreto, Metropolitan es un proyecto de 60 viviendas plurifamiliares de dos a cuatro habitaciones, dotadas todas las de planta baja de terraza y jardín. Esta promoción cuenta con zona de juegos, piscinas y zonas de estar ajardinadas, así como amplias terrazas y/o jardines privativos en las viviendas. Adicionalmente, el residencial cuenta con 73 plazas de garaje y 62 trasteros.

Las viviendas estarán desarrolladas en planta baja y cuatro plantas de altura. El proyecto, con diseño de manzana abierta contará con dos edificios independientes y paralelos de 37 y 23 viviendas, respectivamente, dando lugar a tres portales.

No es el único proyecto que Metrovacesa realiza en Córdoba. También Las Villas, un conjunto residencial de 21 viviendas unifamiliares ubicadas en pleno corazón de El Brillante–Sansueña, mientras que la promoción de Metropolitan se desarrollará en dos fases, con un total de 108 viviendas, Junto al Hipercor y frente a una de las dos promociones ya entregadas, Mirador de la Albaida (40 viviendas); la otra ya finalizada, en la zona del Hospital Quirónsalud, es Terrazas de Poniente Sur (123 viviendas), mientras que ya están vendidas el 50% de las 121 viviendas de Panorama.

La Corporación municipal también ha aprobado otro punto que llegaba con el visto bueno de la GMU, la concertación del préstamo por valor de 7,1 millones de euros para la construcción de los ya anunciados 113 alojamientos para mayores en régimen de alquiler en la calle Joaquín Sama Naharro esquina Músico Cristóbal Morales; la segunda fase de construcción de apartamentos en dicho enclave. El presidente de Vimcorsa, Salvador Fuentes, ya anunció que estos alojamientos cuentan además con las ayudas del Programa de Fomento del Parque de Alquiler 2021, con un importe final de subvención de 3,22 millones de euros. Además, el Ayuntamiento de Córdoba aportará un millón de euros más a este proyecto cuyas obras se prevé que estén iniciadas antes del 13 de febrero de 2023 .

El complejo, además de los 113 apartamentos nuevos apartamentos, contará también con 151 trasteros y ocho plazas de aparcamientos en superficie. Además, dispondrá de una serie de servicios comunes, como cafetería o lavandería, para el uso de todos los inquilinos. Estos apartamentos vienen a sumarse a los 155 que se construyeron en una primera fase constituidos por un salón con cocina incorporada, un dormitorio y un cuarto de baño.

Las unidades habitacionales previstas en la segunda fase responden principalmente al programa de una habitación más salón-cocina con una superficie media de 35,64 metros cuadrados útiles y en un número de 99 unidades, si bien se prevén 14 unidades más de dos habitaciones con una superficie útil de 59,32 (cuatro unidades), 53,76 (cinco unidades) y 53,95 metros cuadrados útiles (otras cinco unidades).

Este edificio de apartamentos tiene propuesto un coste de 8,7 millones de euros financiados mediante la cesión gratuita de suelo del Ayuntamiento de Córdoba (550.000 euros), las aportaciones del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (1,5 millones de euros), de la Junta de Andalucía (1,6 millones) y del Ayuntamiento de Córdoba (un millón), un préstamo de 3,5 millones de euros y la aportación de la propia Vimcorsa (360.000 euros).