Vimcorsa culmina las tres promociones de VPO proyectadas en Huerta de Santa Isabel

La empresa municipal de Viviendas de Córdoba, Vimcorsa, ha culminado las tres promociones de Viviendas de Protección Oficial proyectadas en Huerta de Santa Isabel. En total se trata de 308 viviendas con calificación de protección oficial (VPO) en régimen de precio limitado en venta. La obra de la primera de ellas, San Jerónimo I, fue entregada en diciembre de 2022, mientras que las viviendas de San Jerónimo II y III ya se han empezado a escriturar y a entregar este mes de noviembre, queden todas entregadas antes de que finalice el año.

La empresa municipal Vimcorsa ha sido la promotora de estas viviendas con una inversión total de 39,8 millones de euros: 13,4 millones de euros para San Jerónimo I, 13,8 millones para San Jerónimo II y 12,6 millones para San Jerónimo III. Esta inversión incluye la adquisición de suelo, encargo de proyectos y obras de edificación, así como la comercialización de éstas.

Durante la construcción se ha producido un incremento de costes derivados de la revisión de precios del sector, que Vimcorsa ha asumido y, por tanto, no ha repercutido a los propietarios a los que se han mantenido los precios iniciales de venta. Los precios de las viviendas, de entre dos y cuatro dormitorios, oscilan entre los 125.000 euros y los 177.000 euros.

Calidades de las viviendas

Las tres promociones cuentan con piscina y zonas exteriores urbanizadas con espacios pavimentados y zonas ajardinadas y arboladas. En este espacio libre exterior se ubica la piscina de uso polivalente, junto con sus correspondientes aseos. También se ha dotado de un espacio reservado para el aparcamiento de bicicletas.

Todas las viviendas se han diseñado con un alto grado de eficiencia en su consumo de energía con diseños y aislamientos que garantizan un alto nivel de ahorro energético (letras B y C según orientación y situación de las viviendas). Están dotadas de preinstalación de aire acondicionado por red de conductos, así como con producción de agua caliente mediante paneles solares comunes a todas las viviendas de cada portal, con apoyo mediante calentador individual de gas natural.

Asimismo, cuentan con carpintería exterior de aluminio lacado y doble acristalamiento con vidrio termoacústico. La solería, por su parte, es de laminado flotante sintético, a excepción de cocina y baños, donde se han usado baldosas cerámicas en color.

San Jerónimo I

San José fue la constructora encargada de edificar esta primera promoción en Huerta de Santa Isabel que consta de 104 viviendas a partir del diseño del proyecto redactado por el estudio OdAIP SLP. La obra fue licitada en mayo de 2020 y se adjudicó en el mes de julio de ese año por un importe de 9,4 millones de euros. Apenas unas semanas después, el 25 de septiembre de 2020, dieron comienzo las obras, que culminaron el 20 de septiembre de 2022.

Esta promoción está conformada por un edificio de siete plantas de altura sobre rasante y dos de sótano, ubicado en una parcela de 5.739,38 metros cuadrados. Consta de viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, que se reparten en cuatro portales con 26 viviendas cada uno, cuatro viviendas por planta, de baja a quinta y dos viviendas en planta sexta. Los sótanos acogen a 104 plazas de aparcamiento y 104 trasteros vinculados a las viviendas. El acceso peatonal a las viviendas se realiza desde la calle Diputado Ignacio Gallego. El total de la superficie construida asciende a 14.424,20 metros cuadrados.

San Jerónimo II

Las obras fueron adjudicadas a la UTE Serrot Sardalla en el mes de noviembre de 2020 y comenzaron en enero de 2021, con un importe de adjudicación que ascendió a 9,3 millones de euros. La UTE UNIA Arquitectos Santa Isabel ha sido la encargada del diseño y dirección de obras de esta promoción. La recepción del edificio tuvo lugar el 26 de septiembre de 2023.

Actualmente se está procediendo a la entrega de llaves a los propietarios. Las 104 viviendas de esta promoción constan de dos y tres dormitorios que se reparten en cuatro portales con 26 viviendas cada uno, cuatro viviendas por planta.

Con una superficie construida total de 10.243,81 metros cuadrados y 5.651,50 metros cuadrados de parcela. Los sótanos acogen a 104 plazas de aparcamiento y 104 trasteros vinculados a las viviendas. En el espacio libre exterior se ubica una piscina de uso polivalente y zonas ajardinadas. El acceso peatonal a las viviendas se realiza desde la calle Escritora Dulce Maria Loynaz, 82.

San Jerónimo III

San José ha sido la constructora encargada de edificar esta tercera promoción de San Jerónimo III, que consta de 100 viviendas a partir del proyecto y dirección de las obras adjudicado al estudio OdAIP SLP. La licitación de las obras se inició en 12 de diciembre de 2020 con la publicación reglamentaria, resultando adjudicataria, el pasado mes de junio de 2021, la citada constructora San José por 8,9 millones de euros. El 1 de septiembre de ese mismo año dieron comienzo las obras, que culminaron el 11 de octubre de 2023 con la firma del acta de recepción del edificio.

Actualmente se está procediendo a la entrega de llaves a los propietarios. La promoción cuenta con 100 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios que se reparten en cuatro portales con viviendas desde la planta baja a la sexta. Los sótanos acogen las 100 plazas de aparcamiento y los 100 trasteros vinculados a las viviendas.

Las viviendas de dos dormitorios están adaptadas para personas con movilidad reducida o silla de ruedas. El edificio se encuentra ubicado entre las calles Escritora María Dulce Loynaz y la calle Escritora Yolanda Oreamuno, por donde se accede al sótano. En esta tercera promoción la parcela consta de 5.474,07 metros cuadrados, con un total de 10.244,62 metros cuadrados edificados.