El Pleno da el visto bueno al proyecto del camping de lujo junto al Botánico

Córdoba/El Pleno del Ayuntamiento de Córdoba ha dado el visto bueno al proyecto del camping de lujo que la sociedad Altanea Camp proyecta ubicar junto al Jardín Botánico, concretamente, según el propio proyecto, en unos suelos entre los puentes de San Rafael y de Andalucía. El punto ha salido adelante con el voto en contra de Hacemos Córdoba.

"Creemos que no cumple la normativa del PGOU, que le da mucha importancia a la capacidad agrícola de estos suelos. Lo que se pretende construir es un glamping con una estructura de cabañas de madera, cuando una sentencia del 5 de diciembre de 2004 sienta jurisprudencia al respecto, ya que insiste en que este tipo de construcciones no son temporales, sino que son residenciales, por lo que no caben en este tipo de suelos no urbanizables. Creemos que, bajo nuestro punto de vista, lo que se pretende hacer es una urbanización encubierta", ha sentenciado el portavoz de Hacemos Córdoba, Juan Hidalgo.

El presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU), Miguel Ángel Torrico, le ha contestado defendiendo que "técnicamente este proyecto viene al Pleno impecable, con 37 informes sectoriales y 226 documentos incorporados al expediente, todos ellos amparados por la legalidad y la adecuación a la normativa urbanística de este proyecto. Usted está amparando un sesgo ideológico en criterios técnicos que no lo soportan".

Tras esta aprobación, Altanea Camps invertirá 5,3 millones de euros en la obra civil y 5,3 millones de euros en las edificaciones de un complejo con una capacidad de hospedaje para 500 personas y con una estimación de creación de 58 puestos de trabajo.

En la memoria del proyecto se insiste que estos terrenos rústicos quedan fuera tanto de las zonas de protección del entorno, como de la de flujo preferente y la zona inundable del río Guadalquivir, tal y como detalla el informe emitido al respecto por la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir (CGH).

En cuanto a sus linderos, linda al Noroeste con los Colegios Mayores, al Noreste con terrenos de la Huerta Cabritera (instalaciones de ETEA), al Suroeste con terrenos de varios propietarios y al Sureste con el camino de la Alameda del Obispo (continuación de la avenida Linneo). En concreto, la parcela se ubica a tan solo algo más de 1.000 metros del Centro Histórico de Córdoba. En cuanto a las características de la actuación, la memoria detalla que "la actividad consiste en la explotación turística de un camping siguiendo los principios de desarrollo del turismo sostenible, centrado en el disfrute de la naturaleza y que promueve la conservación medioambiental, así como su preservación y puesta en valor".

"Este negocio, cuyos usuarios serán turistas, presta directamente el servicio de alojamiento bien en tiendas de campaña ya montadas como en mobilhomes -o tiendas físicas prefabricadas- teniendo una zona anexa de autocaravanas. A estos servicios se le añaden otros compatibles como actividades deportivas, excursiones y visitas a empresas alimenticias de la zona. Se trata de ofrecer al turista, alojamientos vinculados con la naturaleza que les permitan un contacto directo con la misma", continúa la memoria.

En el informe detalla asimismo que las diferentes tipologías ofrecen diversidad de opciones para establecer dicha conexión, con tiendas tipo safari que se diseminarán entre árboles, y también colocadas sobre las plataformas en la zona más escarpada -que ofrecerán vistas maravillosas-, o mobilhomes diseminados en el terreno y conectados por caminos peatonales. Destacando que no serán construcciones fijas, sino estructuras desmontables que se asentarán sobre pequeñas plataformas de madera colocadas directamente sobre la parcela o elementos prefabricados que se situarán sin ningún tipo de cimentación superficial, sobre el terreno.

Asimismo, el proyecto incluye que en la zona de autocaravanas se establecerán parcelas individuales con los servicios necesarios para las mismas. Y que las edificaciones colectivas, proyectadas con sistemas prefabricados se situarán en la parte central, dividiendo de esta manera las diferentes zonas y a la vez les dan servicio a ambas.

"Se colocará una lámina de agua en la zona destinada a ocio que ayudará a la recogida del agua de lluvia a la vez que contribuye a la armonización y regulación de temperatura del entorno. Se dispondrá de una fuente flotante con aireadores que evaporizará el agua para la oxigenación de la misma. Igualmente, se situará cerca de la zona de restaurante, una piscina a modo de playa, de profundidad máxima de 1,6 metros, con zona independiente, aunque conectada, para niños con profundidad máxima 0,50 metros, que ofrecerá un baño relajado al mismo tiempo que generará una lámina de agua, reguladora de temperatura y con zonas anexas para su disfrute", detalla el informe.

La memoria del proyecto destaca además que para dotar de accesibilidad a las piscinas del camping, estas tendrán pendientes, en su perímetro, adecuadas según la normativa, así como un grado de resbaladicidad tipo 3, que garantice un uso correcto y minimice riesgos de caídas y resbalones. Cerca de la piscina e igualmente conectado con el restaurante-bar que y la sala de ocio, se emplazará la zona de juegos infantiles, "cumpliendo con las dotaciones necesarias según el decreto 26/2018, de 23 de enero, de ordenación de los campamentos de turismo, al igual que la dotación deportiva que se desarrollará al principio de la parcela para facilitar su uso también por parte de los usuarios externos, contando con una pista terriza que hace de polivalente y dos pistas de tenis-pádel, al igual que muchos espacios libres diseminados por todo el complejo". En concreto, en el complejo habrá 45 parcelas para la acampada, 89 zonas para autocaravanas y 75 mobilhomes.