Córdoba, la segunda capital andaluza donde menos se paga por el alquiler

Si comprar una vivienda en Córdoba es bastante complicado por sus elevados precios, lo de alquilar un piso se está encareciendo a pasos agigantados. Y es que, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa con datos correspondientes al mes de junio, el precio medio del alquiler de un piso de 80 metros cuadrados en la capital cordobesa supera ya los 600 euros. A pesar de este elevado coste, Córdoba puede presumir de ser la segunda capital andaluza donde menos se paga de media por el alquiler de un piso. En concreto, en la ciudad cordobesa el precio medio el pasado mes de junio fue de 674 euros (8,43 euros el metro cuadrado), una cuantía que registró, además, un incremento del 3,8 % respecto a mayo.

El informe también recoge que alquilar una casa de 80 metros cuadrados en Andalucía cuesta de media 845 euros al mes, tras experimentar una subida interanual del 7,9%. En el resto de capitales andaluzas, se observa que arrendar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 1.195 euros al mes en Málaga, con un precio de 14,94 euros el metro cuadrado al mes, lo que arroja un precio de 1.195 euros para un piso de 80 metros cuadrados, después de experimentar una subida interanual del 6,5%. Es decir, que la capital malagueña es la ciudad más cara de Andalucía. Sus datos, además, le sitúan un 18% por encima de la media nacional y en el sexto lugar de las capitales españolas.

En segundo lugar, se sitúa Sevilla, con un precio medio de 12,96 euros por metro cuadrado, y 1.037 euros para una vivienda de 80 metros. La capital hispalense protagoniza, con un 11,8%, el mayor incremento interanual en Andalucía.

En el extremo opuesto se sitúa Jaén, donde una vivienda de 80 metros cuadrados vale 573 euros mensuales (7,16 euros el metro cuadrado), lo que la sitúa no solo como la capital andaluza sino también del conjunto de España donde resulta más económico el alquiler, con un coste un 43% por debajo del promedio nacional.

La lista se completa con Cádiz, con 942 euros (11,78 euros por metro cuadrado) y un descenso del 3,1% respecto a junio de 2023; Granada, con 786 euros (9,82 euros el metro cuadrado) y un incremento del 4,8%; Almería, con 730 euros mensuales (9,12 euros el metro cuadrado) y una disminución interanual del 0,4%; Huelva, con 715 euros (8,94 euros el metro cuadrado) y una subida del 8,1% y Córdoba, con 674 euros (8,43 euros el metro cuadrado) y un aumento del 3,8%.

En España, las ciudades más caras para alquilar son Barcelona (1.775 euros), Madrid (1.682 euros al mes) y San Sebastián (1.559 euros), según Fotocasa.

Ante estos datos, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha asegurado que "por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los mil euros mensuales. Tras dos años continuados de incrementos muy significativos y haber presentado la aceleración más brusca de su historia, el precio del arrendamiento está más alto que nunca".

La razón principal, ha continuado, es "la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30% y la intensa demanda que aumenta al ser la principal vía solución habitacional para acceder a la vivienda. Esto significa que un inquilino nunca había tenido que hacer frente a un precio tan alto por arrendar una vivienda".

"Si tenemos en cuenta que el salario medio en España ronda los 2.099 euros, el esfuerzo salarial para pagar el alquiler sería del 48%. Una cifra muy alejada de lo recomendado por los organismos de control oficiales. Además, si quienes más interactúan con el alquiler son los jóvenes y sabemos que el salario medio de este colectivo es de 1638 euros, el esfuerzo aumentaría hasta el 61%", ha concluido.