Córdoba, en el top 3 de las capitales de provincia de Andalucía con el alquiler más rentable

Córdoba/El mercado del alquiler en Córdoba no deja de arrojar datos y estadísticas acerca de su rentabilidad. El último publicado por la plataforma inmobiliaria pisos.com hace referencia a los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria. En este caso, Córdoba es la tercera capital de provincia de Andalucía donde es más rentable poner en alquiler una vivienda, al cifrarse en un 6,56%, por encima de la media registrada en España en el mes de junio, que fue del 6,10%. En el conjunto de España, por su parte, la ciudad de Córdoba se encuentra en la posición número 18, según el mismo informe.

Se trata del rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 207.450 euros (2.305 euros el metro cuadrado) y que la renta media mensual fue de 1.055 euros, el propietario obtuvo un total de 12.668 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,10%. Esto supone una caída de 25 centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,34%) y de cuatro centésimas con relación al pasado mes de mayo del 2024 (6,14%).

Ante estos datos, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha indicado que “la escalada de los precios de alquiler parece no tocar techo, retrasando la salida de los más jóvenes de la vivienda familiar. De igual manera, también dificulta que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación acorde a sus gustos o bien una vivienda mejor equipada”.

La capital de provincia andaluza donde el propietario obtiene más ganancias a la hora de arrendar su vivienda es Jaén, con un 6,91%, mientras que en segundo lugar aparece Huelva, con un 6,905 y en tercera posición la capital cordobesa, con el citado 6,10%. En cuarta posición aparece Almería, con una rentabilidad bruta del 6,53%, mientras que en quinta posición se encuentra Sevilla con un 5,97% y en sexta posición Málaga, con un 5,24%. En último lugar, es decir, donde la rentabilidad del alquiler es más bajo del conjunto de Andalucía se encuentra la capital gaditana, con un 4,87%.

En el conjunto de España, los precios más competitivos se encuentran en Lleida (8,24%), Teruel (7,62%), Zamora (7,60%), Ávila (7,39%), Murcia (7,19%), Cáceres (7,08%), Las Palmas de Gran Canaria (7,06%), Valencia (7,01%), Jaén (6,91%) y Barcelona (6,91%). Por su parte, en el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas son Donostia – San Sebastián (3,43%), Madrid (4,61%), A Coruña (4,72%), Pamplona (4,72%), Palma de Mallorca (4,76%), Cádiz (4,87%), Bilbao (5,04%), Vitoria-Gasteiz (5,04%), Granada (5,11%) y Girona (5,19%).