El impulso de la VPO reactiva la construcción de nuevas viviendas en Córdoba

Córdoba/El impulso de la Vivienda de Protección Oficial (VPO) ha reactivado la construcción de nuevas edificaciones en Córdoba. Hasta el ecuador de este 2024, el Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba (Coaco) ha visado 276 inmuebles de esta tipología, lo que supone más de un tercio del total (739) y una cifra que mejora, incluso, el total de las tres últimas anualidades, suponiendo un regreso a los tres cursos previos a la irrupción de la pandemia del Covid. Baste como ejemplo gráfico un dato: en todo el pasado año sólo se visaron 83 VPO, un registro que ya fue mejorado en el primer trimestre del ejercicio actual (131) y que ha vuelto a serlo en el segundo (145) para dejar un dato más que positivo al paso por la mitad del año.

Los datos de visado del Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba revelan que entre enero y junio de 2024 el número de viviendas visadas para su construcción aumentó casi un 45% con respecto al mismo semestre de 2023. En cifras absolutas, en lo que va de año han sido visadas 739 viviendas, con un total de 125.973 metros cuadrados, frente a las 510 del anterior, con una superficie de 95.559 metros cuadrados. En todo 2023 fueron 978 las que pasaron este trámite. El dato de este primer semestre es el mejor en el mismo periodo de la última década, con la única excepción de 2021, cuando se dispararon por encima del millar.

Lejos quedan las más de 5.300 viviendas visadas en el global de 2008 (más de 2.200 VPO), una cifra que mantuvo la estela un año después, con más de 2.100 (cuando ya había llegado la crisis del ladrillo), con casi 1.000 VPO. Luego, durante los ocho años siguientes no se superó el millar de edificaciones visadas. La recuperación comenzó en 2018, cuando se visaron 1.107, con un tope en el ya referido 2021, justo tras las primera oleadas del Covid, cuando se rozaron las 2.000 (1.980 en concreto).

Según la información del Colegio de Arquitectos, el segundo trimestre de este 2024 ha mejorado también los números que dejó el inicio del año, sumando 471 proyectos de viviendas (326 libres y 145 de protección oficial), con un total de 71.246 metros cuadrados; entre enero y marzo, se revisaron y aprobaron 268 proyectos (137 y 131) con un total de 54.727 metros cuadrados. El incremento ha sido del 75% en número de edificaciones. Marzo y abril han sido los meses en los que se han dado más visados, con 225 y 229 respectivamente.

Por meses, en enero se visaron 17 viviendas (todas libres); en febrero, 26 (libres); en marzo, 225 (131 VPO y 94 libres); en abril, 229 (144 VPO y 85 libres); en mayo, 189 (188 de ellas fueron libres y solo una de protección oficial); y en junio, 53 (todas libres).

Atendiendo a los metros cuadrados, marzo ha sido el mejor mes, con 44.656 metros cuadrados visados, seguido de mayo, con 34.116; abril, con 26.722; junio, con 10.408 metros cuadrados de superficie visada; febrero, con 5.987; y, por último, enero, con 4.084. Al respecto, destacan los 33.935 metros de vivienda libre visados en mayo y los 27.814 de VPO de marzo. Los datos del Colegio de Arquitectos reflejan una gran diferencia entre la superficie visada para la construcción de vivienda protegida y libre. Respecto a la primera, se han registrado 37.833 metros cuadrados, mientras que de la segunda se han visado 88.140.

El visado es un trámite que hace el Colegio de Arquitectos de Córdoba, un acto de control que comprueba la corrección e integridad formal de la documentación imprescindible del proyecto para construir una vivienda. Permite observar la evolución de la edificación en Córdoba y su comparación con las tendencias nacionales o autonómicas.