El metro cuadrado de la vivienda a la venta en Córdoba registra la mayor variación anual de Andalucía

Córdoba/El mercado inmobiliario continúa con sus precios en alza en gran parte de España. En Andalucía, y según los datos recogidos por la plataforma Idealista, el metro cuadrado medio de las viviendas a la venta se situó en el mes de junio en los 2190 €/m2, se trata de un dato que varía según las provincias con Málaga (3.282 €/m2) y Cádiz (1.852 €/m2) a la cabeza.

En la provincia de Córdoba el metro cuadrado tuvo el último mes un precio de 1.215 euros, un 1,9% menos que el resultado de mayo de 2024, pero con un crecimiento general del 0,3% siendo la provincia andaluza con mayor variación anual.

La situación de Córdoba capital 

La capital es la localidad de la provincia con mayor precio del metro cuadrado, con un precio medio de 1.485 €/m2, superando en más de 1.000 euros los 391 €/m2 de Moriles, que registra el precio del medio cuadrado más bajo en Idealista de toda la provincia. El precio medio de la catedral también supera en más de 300 euros a la segunda localidad más cara, Villarrubia (1.093 €/m2).

Dentro de la ciudad Córdoba, cuyos precios han crecido en torno a un 2,2% en el último año según Idealista, hay dos zonas en las que el precio medio del metro cuadrado se sitúa por encima de los 1.900 euros. Se trata de las áreas de Zoco-Poniente-Vistalegre (1.962 €/m2) y Noreña-Figueroa (1.955 €/m2), que son además los lugares más caros y que han sufrido encarecimientos del 5,3% entre el mes de junio de 2023 y el mismo mes del año actual. Estas dos zonas se mantienen todavía lejos de su precio máximo, que llegó a superar en ambas los 2.200 €/m2 entre 2009 y 2010.

Por otra parte, es el área de Fuensanta-Zona Arcángel aquella en la que más aumento del precio medio de las viviendas a la venta se ha producido, con una variación positiva del 6,2% y un crecimiento del 1,5% entre los meses de mayo y junio de 2024, según la información publicada por Idealista.

En la plataforma, las viviendas más baratas de la zona cuentan con un precio de venta de 52.000 euros, mientras que las más caras superan el 1.600.000 euros.

Hay áreas de la ciudad en las que el sector inmobiliario ha visto caídas de los precios del metro cuadrado a la venta, aunque son tan solo dos de toda la ciudad en este ámbito, destaca la zona de Brillante-Trassiera-Naranjo, que registra la caída más acusada del último año: un 3,4%, que hace que el precio se sitúe en los 1.387 euros (un 2,1% también por debajo del precio de mayo de 2024). la segunda zona que también ha visto un descenso de sus precios desde junio de 2023 es Levante-Lepanto-Fátima, donde la diferencia ha sido de un 0,3% menos. En este caso, la variación del mes anterior ha sido positiva (un 0,2% respecto a mayo),lo que ha situado el precio medio en los 1.345 euros por cada metro cuadrado.

Por otra parte, los precios medios más baratos, aunque en toda la ciudad superan los 1.000 €/m2, se encuentra en zonas como Sector Sur-Santa Cruz y El Higuerón.

En la primera, Sector Sur-Santa Cruz, el metro cuadrado se encuentra en torno a los 1.024 euros, un 0,5% más barato que en mayo y unos 400 euros por debajo del máximo que se alcanzó en el año 2010. Por otra parte, en El Higuerón se han alcanzado los 1.134 €/m2 en el mes de junio de 2024, esto ha implicado una subida del precio de 0,5% a nivel mensual y de 5,9% respecto a los datos de junio de 2023, con viviendas a la venta desde 37.000 euros. 

En la ciudad, las viviendas más baratas se pueden encontrar desde precios superiores a los 10.000 euros. En el caso de las viviendas de obra nueva, los precios más bajos se encuentran en torno a los 100.000 euros, como es el caso de una vivienda de 55 m2 y una habitación en un edificio nuevo en el barrio de Alcolea. Por otra parte, en la ciudad también se encuentran viviendas de lujo, la más cara es un piso en el casco histórico de Córdoba por el que se piden más de 4.000.000 euros.