El Movimiento Ciudadano se opone a que se generalice construir por encima de seis plantas

La Asociación de Empresarios de la Construcción e Infraestructuras de Córdoba (Construcor) reinvindicó en su última asamblea general "la necesidad de dar un impulso al escenario de la construcción, con la autorización de edificios de más de seis plantas para garantizar un espacio apto para dar cobijo a una mayor parte de la población", repercutiendo en el abaratamiento del suelo y, por tanto, de la vivienda. Una reclamación expuesta ante autoridades de la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Córdoba que, según el alcalde, José María Bellido, será "estudiada".

El Consejo del Movimiento Ciudadano (CMC) se ha pronunciado al respecto insistiendo en que  ha trasladado al alcalde y al presidente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, Miguel Ángel Torrico, su oposición a que se generalice poder construir por encima de seis plantas en la ciudad. El CMC insite en que no es cierto que en Córdoba no se puedan elevar más los edificios. "Así ha pasado, por razones singulares, con la Torre del Agua, o se llegó a planificar en el Cordel de Écija junto al puente de Andalucía, o se intentó con el Ojo del Califa sobre el antiguo Hotel Meliá, o con el edificio administrativo que diseñó la Junta de Andalucía en Noreña", relata el colectivo.

De hecho, añade, en los planes especiales que se han construido en Chinales transformándolos de industriales a residenciales, el PGOU ha permitido, desde su aprobación en 2001, que se alcancen nueve plantas transformando los derechos de edificación en altura para poder contar con zonas verdes, equipamientos, etcétera. "Pero eso es algo que se permitió ocasionalmente, sobre una zona que ya estaba colmatada de edificación, aunque fuera industrial, y en busca de su transformación a residencial. Otra cosa muy diferente sería incrementar la edificabilidad a los planes parciales pendiente de desarrollo en nuestra ciudad cuando ya tenemos en la Gerencia de Urbanismo el intento de colmatar de edificios el área entre la Ronda de Poniente y la Variante Oeste, supuestamente para compensar los costes de construcción", insiste el Consejo del Movimiento Ciudadano.

El CMC subraya que lo que ha defendido siempre la planificación urbana de la ciudad es que la altura de las edificaciones tuviera relación sobre la anchura de las calles y avenidas, o sobre la imagen de la ciudad al pie de la Sierra, "de ahí que se calcularan las viviendas a construir en función de un techo edificable que no pasara de seis plantas. Para favorecer a los promotores, la Junta de Andalucía ya aprobó fórmulas para ampliar el número de viviendas sin ampliar la edificabilidad, o se ha permitido edificar en los bajos previstos para comercio. Esto ha pasado en Huerta santa Isabel o va a pasar en la manzana de la antigua cárcel de Fátima", puntualiza el colectivo presidido por Juan Andrés de Gracia. 

El CMC entiende, "por tanto", que la propuesta de Constructor es una presión al Ayuntamiento cuando se está elaborando el nuevo plan de ordenación urbanística" sin que hasta ahora hayamos podido acceder a los trabajos. Incrementar el número de plantas no redundaría en el precio de la vivienda puesto que es un mercado libre basado en el mercado y lo único que aseguraría es un incremento de beneficios para el promotor. Preguntemos por los precios de las viviendas de la Torre del Agua, con 14 plantas, o de las promociones de nueve plantas en Chinales y comprobaremos que lo que se pretende es que el rendimiento lucrativo de los suelos sea mayor sin que haya ninguna contrapartida social o medioambiental", concluye el CMC.