El precio medio del alquiler baja un 6,06% frente al año pasado en la provincia de Córdoba

Mientras que el precio medio del alquiler de una vivienda en el conjunto de España ha registrado un incremento de casi el 7,5% en el último año, en la provincia de Córdoba no es haya crecido, sino que ha registrado una más que notable caída.

Al menos, así lo pone de manifiesto el último informe mensual publicado por la web pisos.com, que recoge que el coste medio ha anotado una caída interanual en el mes de agosto del 6,06%. Se trata, además, de una subida que se encuentra por debajo del aumento registrado en el conjunto de Andalucía, donde el mismo informe cifra en un 7,51% el incremento contabilizado en el mismo periodo.

No obstante, ese descenso del 6,06% del precio medio del alquiler anual es el global de la provincia cordobesa, ya que en el caso de la ciudad de Córdoba el precio del alquiler ha aumentado en el mismo periodo; en concreto, hasta en un 5,13%.

Otro dato significativo que aporta el informe es el hecho de que el coste de la vivienda de alquiler también ha anotado una caída de carácter mensual en la provincia de Córdoba. Es decir, que en agosto arrendar una casa o un piso en el conjunto de la provincia ha sido un 2,79 menor que en el mes de julio. En el caso de la capital cordobesa, la caída fue más leve, ya que anotó un descenso del 0,88%.

A todas estas cifras hay que sumar las correspondientes al precio del metro cuadrado de la vivienda de alquiler, donde también aparecen diferencias significativas. Y es que, el coste en la provincia cordobesa en el mes de agosto se situó en 4,18 euros, mientras que en la capital fue de 8,44 euros.

El mismo informe recoge también que la vivienda en alquiler en España tuvo en agosto de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,95 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,18%. En la comparativa interanual, creció un 7,46%.

Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “el mercado del alquiler sigue sin frenar su escalada, poniéndoselo cada vez más difícil a los inquilinos”.

Así, el experto indica que “si antes había que descartar vivir en según qué barrios, las mensualidades actuales obligan a muchos ciudadanos a mudarse incluso a otras capitales o municipios dentro de la misma provincia porque el esfuerzo económico que deben realizar es mucho mayor”. El portavoz del portal inmobiliario admite que “por mucho que se hagan números, estos al final no salen, lo que pone a los inquilinos contra las cuerdas”.

El directivo señala también que “la Ley de Vivienda no solo ha provocado la retirada de muchos pisos de la oferta, sino que los que todavía están disponibles se blindan ante posibles impagos con requisitos que filtran al máximo los candidatos”.

Para Font, “uno de los efectos no deseados de la normativa es que, pisos que antes se ofrecían completos, ahora se dividen en habitaciones con el fin de esquivar los topes de precio impuestos por la regulación”.

De igual modo, revela que “la duración de los contratos se está alterando, transformando alquileres de larga estancia en arrendamientos temporales por periodos inferiores al año”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “todas estas distorsiones socavan la fuerza de una fórmula de acceso a la vivienda que debería distinguirse por la estabilidad y no por la búsqueda de subterfugios”.