El precio medio de los pisos en alquiler en Córdoba sube un 1,97% en marzo

El precio medio del alquiler de una vivienda en alquiler en el conjunto de la provincia de Córdoba ha registrado un aumento del 1,97% en el mes de marzo, mientras que en el caso de la capital el ascenso ha sido mayor y se ha elevado hasta el 2,21%.

Son los datos facilitados por la web pisos.com, el coste medio del metro cuadrado de una vivienda de alquiler en la provincia de Córdoba es de 4,65 euros a fecha del mes de marzo, mientras que en febrero el precio era de 4,56 euros.

Por su parte, en la ciudad de Córdoba el precio del metro cuadrado en un piso de alquiler es más elevado -casi el doble-, puesto que el pasado mes de marzo se cifró en 8,12 euros, frente a los 7,95 del mes de febrero, según los mismos datos.

El aumento trimestral ha sido del 4,26% en toda la provincia, mientras que en el caso de la ciudad de Córdoba la subida que ha experimentado el precio de las viviendas en alquiler ha sido del 4,98%. Si se hace la variación interanual, el incremento es mucho más elevado, ya que llega hasta el 6,16%.

Andalucía

El piso tipo de alquiler en Andalucía registró en marzo de 2023 un precio de 7,83 euros por metro cuadrado, lo que supuso una variación trimestral del 2,22%, la sexta subida más marcada de España. Respecto a marzo de 2022, creció un 4,82%, registrando la quinta revalorización más alta del país. Mensualmente, fue la quinta región que más se incrementó: un 1,16%.

Andalucía fue la séptima región más cara para los inquilinos, por detrás de Baleares (15 euros el metro cuadrado), entre otras. Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en marzo de 2023 un precio medio de 10,61 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 1,14% y trimestral del 1,14%. Interanualmente creció un 4,64%.

Y es que, la subida de las rentas de alquiler no remite. Al respecto, el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, cuestiona la efectividad del límite del 2% y ha admitido que “la prórroga de esta medida no está evitando que las mensualidades detengan su escalada, sino más bien todo lo contrario”.

En este sentido, el portavoz del portal inmobiliario ha señalado que “la oferta cada vez es más limitada, lo que dispara los precios y convierte la búsqueda de alquiler en una carrera muy competitiva”.

Del lado de los propietarios, Font ha anotado que “se dan casos en los que se aprovecha la escasez de producto para exigir unas condiciones leoninas a cambio de habitar un espacio que no solo es minúsculo, sino que adolece de unas calidades ínfimas”.

A su juicio, “comprar para alquilar es un negocio redondo y querer obtener una atractiva rentabilidad es legítimo, pero no hay que cruzar ciertas líneas rojas”.

En cuanto a los inquilinos, el directivo ha destacado el aumento del interés por esta fórmula de acceso, dado el encarecimiento de las hipotecas.

“Algunos potenciales compradores se han quedado en la reserva esperando a que las condiciones de financiación retomen el escenario previo al cambio de postura del Banco Central Europeo (BCE)”.

El experto ha afirmado que este momento tardará en llegar y ha indicado que “hasta que la inflación no vuelva a situarse en el entorno del 2% en gran parte de la Eurozona, los tipos seguirán altos, lo que mete más presión al mercado del alquiler, que pierde rotación y temporalidad”.