El precio de la vivienda en Córdoba, el segundo más bajo entre las capitales de Andalucía

El precio de la vivienda experimentó una subida durante 2023 en todas las capitales de provincia andaluzas, y Córdoba no iba a ser menos. Sin embargo, su incremento interanual, del 0,7%, es el segundo más bajo de la comunidad, solo por encima de Jaén (0,4%), lo que deja en 1.414 euros el valor del metro cuadrado, siendo la propia capital jiennense y Huelva las únicas más baratas.

Y eso que el cuarto trimestre dejó una leve caída, de apenas el 0,2% en el precio de la vivienda en Córdoba, que junto a Jaén (-0,5%) fue la única capital andaluza con decrecimiento, según se desprende de los datos del IV Barómetro del mercado residencial de Andalucía, elaborado por el grupo Gloval y publicado este lunes 29 de enero.

El mismo informe detalla que la vivienda en Córdoba es la segunda más barata de la región, pues por debajo de esos 1.414 euros por metro cuadrado solo se sitúan Almería (1.357), Huelva (1.200) y Jaén (1.158). En el otro lado de la balanza aparecen tres capitales en las que el valor se dispara por encima de los 2.000 euros: Cádiz (2.606), Málaga (2.486) y Sevilla (2.078); Granada (1.887) se queda también por encima.

En cuanto a los incrementos del precio, Málaga es la que marca el paso, con influencia directa de ese poder de persuasión experimentado en los últimos años por sus ofertas de trabajo que han disparado el valor de la vivienda. La capital mediterránea ha crecido hasta un 11,9% en el último año, muy por encima de Almería (8,3%), Huelva (7,3%), Granada (7%), Cádiz (6,3%) y Sevilla (4,6%). Córdoba y Jaén quedaron por debajo del 1% de aumento.

Y ambas capitales fueron las únicas en las que el precio cayó en el último trimestre. En el resto creció, aunque igualmente de manera desigual. Málaga (3,7%) fue la que marcó la subida más importante, aunque destaca también el aumento de otras capitales como Cádiz (2,5%) o Almería (2%), quedando Granada y Huelva (1,8% ambas) y Sevilla (1,5%) ligeramente por debajo.

Mercado de alquiler

En cuanto al mercado de alquiler, son igualmente Málaga, Cádiz y Sevilla las ciudades más caras, todas ellas por encima de los 10 euros por metro cuadrado. La capital costasoleña es la que marca la renta más alta, con 13,31 euros, seguida de la gaditana (10,80) y la hispalense (10,77). Córdoba igualmente se queda entre las demarcaciones más económicas, pues con 7,70 euros por metro cuadrado solo supera a Jaén (6,79); Huelva (7,73), Almería (8,12) y Granada (8,89) se sitúan en una zona intermedia.

En cuanto a la rentabilidad, y en función de los datos extraídos del IV Barómetro del mercado residencial de Andalucía, elaborado por Gloval, la clasificación varía de manera sustancial. Así, Huelva es la capital andaluza más rentable, con un 7,73%, seguida por Almería (7,18%) y Jaén (7,03%). Córdoba es la siguiente en la tabla con un 6,54%, superado por poco a Málaga (6,42%) y Sevilla (6,22%); a la cola aparecen Granada (5,65%) y Cádiz, que es la única que baja del 5% (4,97%).