Una promotora cordobesa gana la subasta para construir 1.168 VPO en Málaga

Málaga/La promotora cordobesa Bucéfalo Gestión construirá 1.168 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Málaga. La empresa, especializada en la construcción por cooperativa, ha ganado los seis lotes ofertados por el Ayuntamiento de la capital malagueña para aumentar el parque residencial en suelo municipal, al presentar la mejor propuesta en los dos requisitos impuestos en la licitación por el Instituto Municipal de la Vivienda (IVM): en la parte económica, con el precio de salida más bajo; y en el proyecto constructivo, al presentar la edificación con la mayor eficiencia energética.

Con esta oferta, la promotora cordobesa se ha hecho con las 13 parcelas que ofertaba el Ayuntamiento de Málaga, a las que aspiraban una docena de promotoras, entre ellas la también cordobesa Vimpyca. Sin embargo, esto no implica que Bucéfalo Gestión acabe levantándolas todas ellas, dado que una vez se publiquen las actas deberá presentar la solvencia y los avales que certifiquen que puede asumir la obra de los seis lotes. O, en caso de que así lo decida, podrían renunciar a alguno de ellos, en cuyo caso la segunda mejor oferta sería la que se llevaría el lote.

La promotora cordobesa ha concurrido a esta subasta en unión temporal con dos empresas, Malva Gestión Integral de Proyectos y BCNingeniería y Gestión. El concejal de Vivienda, Francisco Pomares, ha afirmado que no es una de las grandes promotoras con las que han trabajado anteriormente y que tampoco las conocían de las reuniones que habían hecho para impulsar a los promotores a presentarse tanto en Málaga como en Madrid. El Ayuntamiento no percibe un pago monetario por estos suelos, que siguen siendo de propiedad municipal, sino que recibirá a cambio más de 100 viviendas una vez estén terminadas, que se integrarán en la bolsa del IMV.

Características de las viviendas

Todas las viviendas tendrán en torno a 70 metros cuadrados y contarán con garaje y trastero. Las 1.168 viviendas se ofertarán en las tres tipologías existentes de vivienda protegida: 605 en Régimen Especial (el precio más barato de entre las VPO, destinadas a aquellos cuyos ingresos no superen 3 IPREM; es decir, 21.600 euros), 249 para Régimen General (para aquellos que no superen los 4 IPREM, 28.800 euros), y 314 de Precio Limitado (hasta 5,5 IPREM, 39.600 euros).

En cuanto al inicio de su construcción, habrá que esperar al menos hasta dentro de un año, prorrogándose los trabajos al menos otros dos. Una vez terminadas las obras deberán pasar al menos seis meses para la entrega de llaves. Estas no estarían antes de tres años y medio, por lo que los primeros inquilinos no llegarán hasta finales de 2027 o principio de 2028.

Las viviendas, aunque sean los propios privados quienes las impulsen y las saquen al mercado, seguirán el mismo proceso que las de impulso municipal. Es decir, saldrán a mercado siempre a precio más bajo que el máximo que permita la norma –por exigencia de los pliegos y la naturaleza del concurso–, sin importar si finalmente salen a venta directa o alquiler. Las familias adjudicatarias de las viviendas serán selecciones del Registro Municipal de Demandantes del Instituto Municipal de Vivienda del Ayuntamiento de Málaga.