La promotora cordobesa que ganó el suelo para 1.168 VPO en Málaga sólo construirá 180

Córdoba/Bucéfalo Gestión, la promotora cordobesa que a finales de septiembre ganó las seis subastas para construir 1.168 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Málaga, sólo puede hacer frente a la edificación de 180 de ellas, las correspondientes al lote 1. De esta manera, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) del Ayuntamiento de la capital malagueña ha readjudicado a la empresa que consiguió la segunda mejor puntuación en cada uno de los contratos su construcción, si bien ahora deberán recorrer el mismo camino que la sociedad cordobesa, con diez días hábiles para presentar el aval y la documentación requerida o renunciar también a la adjudicación y que corra de nuevo el proceso.

El Consistorio malagueño sacó a concurso seis lotes, con un total de 1.168 VPO para que empresas privadas las impulsaran a cambio de viviendas una vez que los edificios estén ya terminados. La promotora cordobesa, especializada en la construcción por cooperativa, fue la mejor posicionada en los seis concursos, toda vez que presentó tanto la mejor oferta económica como una propuesta más eficiente energéticamente, los dos parámetros que se valoraban. De haber seguido adelante con los seis lotes debía hacer frente a un aval de 25 millones de euros.

Es por ese importante montante por lo que, tras conocerse este movimiento una vez cumplido el plazo para presentar los avales, el concejal de Vivienda, Francisco Pomares, aseguró que este movimiento entra dentro de lo "esperado" y que el hecho de que se hayan repartido los lotes es "mejor" en tanto que hay más posibilidad de que la promoción de todos acabe en buen puerto. "Con esto perdemos en torno a un mes, pero lo importante es que todos los lotes tenían empresas suficientes como para no quedar desiertos y que sigue adelante", afirma.

De esta manera, Galivivienda se hace con el lote número 2, que permite construir 281 viviendas de régimen especial: Cortijo Merino Re Development (marca con la que se presenta Lagoom Living) se hace con el tercero con suelos para 114 viviendas de régimen general, y Coanfi SL es la mejor posicionada en los tres lotes restantes, con bolsas de 324 VPO en régimen especial, 135 de régimen general y 147 de precio limitado, en total 606. El Ayuntamiento no percibe un pago monetario por estos suelos, que siguen siendo de propiedad municipales, sino que recibirá a cambio más de 100 viviendas una vez estén terminadas.

Todas las viviendas tendrán en torno a 70 metros cuadrados y contarán con garaje y trastero. Las 1.168 viviendas se ofertarán en las tres tipologías de vivienda protegida: 605 en Régimen Especial (el precio más barato de entre las VPO, destinadas a aquellos cuyos ingresos no superen 3 IPREM; es decir, 21.600 euros), 249 para Régimen General (para aquellos que no superen los 4 IPREM, 28.800 euros), y 314 de Precio Limitado (hasta 5,5 IPREM, 39.600 euros).

En cuanto al inicio de su construcción, habrá que esperar al menos hasta dentro de un año, prorrogándose los trabajos al menos otros dos. Una vez terminadas las obras deberán pasar al menos seis meses para la entrega de llaves. Estas no estarían antes de tres años y medio, por lo que los primeros inquilinos no llegarán hasta finales de 2027 o principio de 2028.