Venta exprés: el 13% de las viviendas se vende en Córdoba en menos de siete días

Córdoba/La duda de si ahora es un buen momento para comprar una vivienda es eterna. En la adquisición de una casa o un piso juegan muchos factores, desde los de carácter personal a los puramente económicos de cada persona. A pesar de ello, en el mercado inmobiliario de Córdoba hay movimientos rápidos y denota cierta prisa por parte de los compradores, puesto que el 13% de las viviendas vendidas en la capital a través del portal idealista durante el tercer trimestre de este año apenas llevaba una semana en el mercado.

Se trata de una tendencia que en el caso de la capital cordobesa se mantiene casi inalterable en el último año, es decir, que vivienda que sale al mercado, vivienda que se compra en menos de siete días. No en vano, en el mismo periodo de 2023, el porcentaje de ventas exprés era del 14%, es decir, que a pesar de que se ha registrado una leve caída porcentual, las cifras son bastante similares. Una razón de esta tendencia de venta exprés se debe a las nuevas construcciones que se llevan a cabo en la ciudad, sobre todo, en las zonas residenciales, y la compra sobre plano.

Pues bien, el citado estudio por este marketplace inmobiliario del sur de Europa desvela también que en el conjunto de la provincia cordobesa la media de este tipo de ventas en el plazo de menos de siete días es del 13%, un punto por debajo de la capital y también un punto por debajo a las cifras del tercer trimestre del ejercicio de 2023. Con ello,

El citado informe también pone de manifiesto que las ventas que se producen entre una semana y un mes son elevadas, ya que representan un 15%, en el caso de la capital. Por su parte, un 24% de las viviendas de su oferta tardan entre uno y tres meses, mientras que entre tres meses y un año un 36%. Otro de los datos a destacar es que el 13% de las viviendas de este portal inmobiliario en la ciudad tardan en venderse más de un año. Todos estos porcentajes son similares en el conjunto de la provincia cordobesa.

A nivel nacional, el 13% de las viviendas que se vendieron a través de Idealista durante el tercer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado. Por su parte, otro 16% tardó en venderse entre una semana y un mes; el 24% entre uno y tres meses; el 33% llevaba entre tres meses y un año, y el 13% más de un año. Así las cosas, el porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado ventas exprés se ha mantenido estable durante el último año, ya que en el tercer trimestre de 2023 estaba en el 13%.

Alquiler exprés

Y si las ventas de viviendas son rápidas, a la hora de alquilar un piso en Córdoba también hay que ponerse las pilas y tomar una decisión casi de inmediato. Y es que, Idealista también ha hecho público un estudio al respecto que señala que en el caso de la capital cordobesa el 11% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el tercer trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado, tres puntos menos que el registrado en el mismo periodo de 2023, cuando fue del 8%. Ambos porcentajes son idénticos en la media provincial.

Con estas cifras, según recoge el informe, Córdoba es junto a las provincias de Jaén (6%), Badajoz (9%) y Cuenca (11%) la que menor incidencia tiene el alquiler exprés. La media nacional de alquiler exprés, por su parte, se ha cifrado en el 17% en el mismo periodo de tiempo analizado.