La firma de hipotecas en Andalucía sube un 43% en septiembre y encadena tres meses de ascensos

Sevilla/El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Andalucía ha subido un 43% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior -9,1 puntos por encima del ascenso registrado a nivel nacional-, hasta sumar un total de 8.200 operaciones y encadena tres meses de crecimiento.

Si se compara con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 19,4%, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Andalucía se prestaron 1.027,34 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en septiembre, un 38,91% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 9,9%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 10.264 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 1.566,72 millones de euros. De ellas, 272 fueron sobre fincas rústicas y 9.992 sobre urbanas.

De las 9.992 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en septiembre en Andalucía, 8.200 fueron sobre viviendas; 76 en solares y 1.716 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 71 y en 28 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 2.027 hipotecas con cambios en sus condiciones, 1.928 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 8.883 préstamos sobre fincas en Andalucía. De ellas 6.725 correspondieron a viviendas, 423 a fincas rústicas, 1.578 a urbanas y 157 sobre solares.

Datos nacionales y por CCAA

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas se incrementó en todas las regiones con Galicia (+73,68%), Extremadura (+55,62%) y La Rioja (+50,30%) a la cabeza y Madrid (+19,55%), Cataluña (+28,57%) y Comunidad Valenciana (+29,10%) en el lado contrario.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Galicia (+91,50%), La Rioja (+61,28%) y Cantabria (+54,24%) anotando los mayores ascensos, y Navarra, (+32,05%), Extremadura (+34,43%) y Asturias (+34,72%) en el lado contrario.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 33,9% en septiembre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 41.306 préstamos, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre el 3,14%, frente al 3,3% registrado en agosto, registrando su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando se situó en el 3,08%.

Con el avance interanual de septiembre, la firma de hipotecas suma tres meses de alzas después de que en septiembre creciera un 8,8%, alcanzando el porcentaje más elevado desde agosto de 2021 en el noveno mes de este año.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 4,5% interanual en el noveno mes del año, hasta los 150.528 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 39,9%, hasta los 6.217,7 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en agosto del 3,14% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.