Grupo Insur dispara su negocio un 53,3% y el beneficio un 36,9% hasta junio

Sevilla/Grupo Insur anunció ese martes que ha cerrado el primer semestre del año con un ebitda de 18,4 millones de euros, un 6,7% más que en el mismo periodo de 2023. "El buen comportamiento de todas las líneas de negocio y la rotación de activos llevada a cabo a lo largo del segundo trimestre, como cumplimiento de uno de los objetivos de su plan estratégico, han sido claves para que el Grupo cierre junio con este positivo crecimiento que incluye, además, un ebitda ajustado de 12,2 millones de euros, un 42,6% más al registrado en el mismo periodo del ejercicio anterior", afirmó la inmobiliaria sevillana al dar a conocer los resultados remitidos a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

La cotizada andaluza obtuvo un resultado de explotación y un beneficio después de impuestos se han situado en los 16,2 millones de euros y 9,7 millones, respectivamente, con aumentos frente al primer semestre de 2023 del 26,8% y 36,9%.

Este rendimiento se debe al fuerte crecimiento que tuvo también la cifra de negocio en el primer semestre. A cierre de junio, Grupo Insur facturó 70,1 millones de euros, un 53,3% superior al mismo periodo del pasado año, un crecimiento impulsado fundamentalmente por las actividades de promoción y construcción.

De esta forma, la cifra de negocio de la actividad de promoción cerró el mes de junio con 45,7 millones, con un incremento de 54,1% respecto a junio de 2023, entregando 129 viviendas con un precio medio de venta (PMV) de 436.000 euros y la de la actividad de construcción en 13,2 millones de euros, con un incremento del 148%.

La cifra de negocio de la actividad patrimonial se situó en los nueve millones de euros, en línea con la registrada en el mismo periodo del ejercicio anterior y la cifra de negocio de la actividad de gestión se situó en 2,2 millones, con un aumento del 30% respecto al primer semestre de 2023.

Excelente desempeño comercial

Grupo Insur ha experimentado un excelente desempeño comercial durante este primer semestre. En particular, el segundo trimestre del año registró el mejor dato de preventas de su historia, alcanzando 60 millones de euros, un +68,5% frente al segundo trimestre de 2023.

Así, las preventas formalizadas en este primer semestre se han situado en 92,9 millones; 62,1 millones ajustado por el porcentaje de participación del Grupo en las joint ventures, lo que permiten registrar un importe global de preventas acumuladas a cierre de junio de 2024 de 272,4 millones, un 15,6% más que a cierre de 2023 (+9,5% ajustado por el porcentaje de participación del Grupo).

Con estos datos, la cobertura de preventas de Grupo Insur para 2024 y 2025 se sitúan en el 87,6% y 62,2%, respectivamente.

El importante volumen de entregas programadas para el segundo semestre; un total de 97,5 millones en global, y un total de 81,2 millones ajustado por el porcentaje de participación de Grupo Insur en las joint venture, permiten estimar, para la segunda mitad del presente ejercicio, un relevante incremento del Ebitda y el beneficio neto después de impuestos.

El Grupo cuenta en la actualidad con 1.911 viviendas activas, de las cuales 1.225 viviendas están en construcción, 261 pendientes de inicio de construcción y 335 en diseño. Además, dispone de una cartera de suelo para el desarrollo de 1.846 viviendas más.

Cumpliendo los objetivos del Plan Estratégico de crecer en promoción terciaria-oficinas y otros usos, en Madrid y Málaga, el Grupo cuenta con cinco proyectos en desarrollo con una superficie edificable total de 104.565 metros cuadrados sobre rasante; tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga y Élever en Madrid (Las Tablas) están en construcción. 

Actividad patrimonial

En lo que respecta a la actividad patrimonial la tasa de ocupación cerró a 30 de junio en el 91,2%, 2,5 puntos porcentuales superior al cierre del primer trimestre de 2024, como consecuencia de las nuevas contrataciones realizadas en el trimestre.

Cabe destacar que, en el marco del Plan Estratégico de rotación de activos para crecer en Madrid y Málaga, en este segundo trimestre del año se formalizó la venta del edificio Suecia, en Sevilla, por diez millones de euros, que ha reportado un beneficio bruto de seis millones.

La renta anualizada de los contratos en vigor a 30 de junio se ha situado en los 18,5 millones, en línea con la registrada en el primer trimestre del año, y la inversión destinada durante el semestre a reformas y adecuación de edificios ascendió a 0,6 millones.

A pesar de las fuertes inversiones realizadas durante el primer semestre de 2024, la deuda financiera neta se ha reducido un 7,2%, hasta situarse en 223,2 millones y lo seguirá haciendo en el segundo semestre del año, como consecuencia del importante volumen de entregas programadas durante el mismo.

El valor bruto de los activos o GAV se ha situado en 591 millones, ligeramente por debajo de la registrada en el primer trimestre. Del GAV, un 53% corresponde a la actividad patrimonial y el 47% a la actividad de promoción.

Por su parte, el valor bruto de los activos neto de deuda o NAV se ha situado en 367,2 millones, con un aumento de 14,7 millones frente al cuarto trimestre de 2023, lo que representa un incremento del 4,2%. La relación entre deuda financiera (LTV) y GAV se ha situado en el 37,8%, 2,8 puntos porcentuales inferior al cierre de 2023.