Insur dispara la venta de viviendas en el primer trimestre pese a caer su negocio un 17% respecto a 2024

Sevilla/Grupo Insur disparó las ventas de viviendas durante el primer trimestre de 2025 hasta duplicarlas, pese a que el negocio se resintió un 17% respecto al mismo periodo del año anterior. La cotizada sevillana remitió en la tarde de este martes sus resultados a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en los que señaló que su facturación fue de 30 millones de euros, frente a los 36,1 milllones que tuvo en el mismo periodo de 2023.

El Ebitda fue de 4,7 millones de euros, lo que supone un 35,3% menos que el beneficio de explotación del primer trimestre del año anterior.

Al presentar los resultados, el grupo inmobiliario sevillano destacó el "extraordinario desempeño comercial en la actividad de promoción en el primer trimestre de 2025, registrando uno de los mejores datos en un solo trimestre, con 200 viviendas vendidas, esto es un 110,5% más que en el mismo perioro de 2024, por importe de 68,1 millones de euros, lo que supone un 107,2% más que el año anterior.

Según ha recordado Insur en una nota de prensa, la cifra de negocio de la actividad de promoción en el primer trimestre de 2024 fue excepcionalmente buena debido a la entrega en ese periodo de parte de las viviendas que quedaron pendientes en el cuarto trimestre de 2023 de promociones en Madrid. Pero han señalado que la menor cifra de negocio de la actividad de promoción mejorará sensiblemente como consecuencia del importante volumen de entregas previsto en la segunda mitad del ejercicio.

También las preventas acumuladas alczanzaron un volumen que la compañía califica de "histórico", al situarse en 1.050 unidades por un importe de 344,7 millones de euros , lo que supone un incremento del 17,7% frente al cierre de 2024.

Las cifras de negocios de la actividad patrimonial y de construcción han registrado importantes aumentos de 7,3% y del 76,5%, hasta alcanzar los 4,8 millones de euros y los 9,8 millones de euros respectivamente.

La actividad patrimonial, destaca la cotizada, mostró un sólido comportamiento al aumentar la tasa de ocupación en 0,6 puntos porcentuales, hasta una cifra récord del 94,1%, ya que se ha conseguido incrementar la renta anualizada de los contratos en vigor hasta los 19,5 millones de euros (+1,0% vs cierre de 2024), un ascenso motivado por las nuevas contrataciones y el incremento de los precios de arrendamiento.

Adicionalmente, el banco de suelo ha alcanzado las 3.806 viviendas y durante el trimestre se han iniciado las obras para 95 viviendas nuevas, elevando el número total de viviendas en construcción hasta las 985 unidades, junto a los tres edificios de oficinas en construcción con una edificabilidad de 30.390 metros cuadrados de techo. Grupo Insur, además, dispone de 866 viviendas pendientes de inicio de construcción, 825 en diseño, 44 terminadas y otras 1.086 en cartera.

Por último, el valor bruto de los activos GAV ha alcanzado los 616,9 millones de euros, un 2,8% superior al cierre de 2024 y la deuda financiera neta se ha situado en 218,9 millones de euros, un 9,5% superior al cierre de 2024.

En consecuencia, el valor de los activos neto de deuda o NAV se ha situado en 398 millones de euros, con un ligero descenso del 0,5%. Por su parte, la relación entre deuda financiera neta y valor bruto de los activos o LTV, se sitúa en el 35,5%; 2,2 puntos porcentuales superior al cierre del ejercicio 2024.