El precio de la vivienda cae el 8,3% hasta junio y vuelve a niveles de 2004

Madrid/El precio de la vivienda libre retrocedió el 8,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011 y se situó en 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a los niveles de finales de 2004.

Según los datos actualizados por el Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,6%. Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado.

Según la serie histórica, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 23,6% desde el nivel más alto que alcanzó este indicador en el primer trimestre de 2008. Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%, ya que en 2010 el descenso se moderó a una tasa del entorno del 4 %. No obstante, en 2011 el abaratamiento de la vivienda se aceleró hasta tasas cercanas al 7%, que ahora han sido superadas desde que comenzó 2012.

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad), se ha situado al cierre del segundo trimestre en los 1.645 euros, el 7,1 % menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad). valía 1.593,3 euros por metro cuadrado, el 8,4 % menos. El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 0,4 %, hasta los 1.157,1 euros el metro cuadrado.

Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda libre se han localizado en Andalucía (11,2%), Cataluña (11,1%), Madrid (10 %), Aragón (9,1%) y Comunidad Valenciana (9%).

Por debajo de la media nacional se situó el descenso experimentado en Castilla-La Mancha (8,1%), Galicia (7,7%), Baleares (7,4%), Canarias (7,2%), Extremadura (6,9%), Castilla y León (6,3%), Asturias (6,2%), La Rioja (6%), Navarra (5,9%), Murcia (5,6%), País Vasco (2,5%) y Cantabria (0,7%). En las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla el precio de la vivienda libre bajó el 2 % y el 3 %, respectivamente, en el primer trimestre.

Para la elaboración de esta estadística, el Ministerio de Fomento utiliza los datos facilitados por la tasadora Atasa y calculados en más de 85.911 tasaciones de viviendas realizadas en el segundo trimestre del año.