La venta de viviendas sube en febrero el 17,3%

Madrid/La compraventa de casas subió en febrero el 17,3%, hasta las 35.486 operaciones, según las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que al estar elaboradas con datos de los registradores de la propiedad en realidad se refieren a ventas cerradas unos dos meses antes. Así, estas cifras no ponen de manifiesto el impacto real que haya podido tener en febrero el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10%. Por el contrario, sí revelan el "efecto llamada" que se pretendía al poner fin el 31 de diciembre de 2012 a las ayudas fiscales para la compra de una vivienda.

Respecto al mes de enero, cuando se vendieron un 18,9% de viviendas, la comercialización de casas descendió el 10,5%, lo que supone 1,2 puntos menos que un año antes y la tasa más baja de los últimos cinco años, según la misma fuente.

Pese al repunte del 18,1% que reflejan los datos acumulados durante los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno boom del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales. En febrero, la venta de inmuebles nuevos subió el 18%, hasta las 18.763 unidades, mientras que la de usadas repuntó el 16,5% con 16.723 operaciones. Del total de casas vendidas en febrero, el 86,1% era libre, con 30.555 unidades y un crecimiento del 18% respecto a febrero de 2012. La venta de viviendas de protección oficial se incrementó el 13,4%, hasta 4.931 unidades.

Durante el segundo mes del año, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, se situó en 150.336, el 0,6% más que un año antes y el 2,9% menos que en enero. La compraventa de fincas registradas sumó 71.834 operaciones, el 8,4% más que en febrero del ejercicio anterior. Las donaciones de fincas crecieron el 7% (6.522), en tanto que las permutas bajaron el 8,1% (1.001) y las herencias el 9,5% (27.881).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales se redujeron el 5,1%, hasta las 42.098 operaciones.

El número total de fincas transmitidas inscritas en febrero en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades de La Rioja (819) y Castilla y León (737). Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (143) y Andalucía (114). La autonomía que presentó una mayor variación anual del número de compraventas de viviendas fue La Rioja (42,2%). Las únicas que registraron caídas fueron Baleares (3,6%), Asturias (3,3%) y Canarias (2%).