La firma de hipotecas sobre viviendas sube un 25% en Córdoba, la cifra más alta en enero en 14 años

Córdoba/El número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 25% en enero respecto al mismo mes de 2024, hasta sumar 612 préstamos, la mayor cifra en este mes desde 2011, cuando fueron 821, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el conjunto de España, las hipotecas sobre viviendas repuntaron un 11%, con un total de 38.058 préstamos.

La hipoteca media para las viviendas en Córdoba rondó los 125.000 euros, por lo que el global sumó 77,5 millones de euros, según los datos del INE. En el conjunto de España, el importe medio subió un 11,9% interanual en el arranque de 2025, hasta los 152.233 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 24,3%, hasta los 5.793,6 millones de euros.

Mientras, el tipo de interés medio alcanzó el 3,08%, frente al 3,25% registrado a cierre de 2024, alcanzando de este modo su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando también fue del 3,08%. Pese a ello, el tipo de interés medio en las hipotecas sobre viviendas acumula ya 21 meses consecutivos con tasas por encima del 3%. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el primer mes de 2025.

Más allá de las viviendas, en enero se firmaron en Córdoba 779 hipotecas, de las que 754 fueron urbanas y 25 rústicas. Las primeras se desglosan entre 612 viviendas y siete solares.

Datos por comunidades

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el arranque del año fueron Andalucía (7.474), Cataluña (6.936), Madrid (5.033) y Comunidad Valenciana (4.456). Quince comunidades firmaron el pasado mes de enero más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2024, destacando los avances interanuales de La Rioja (+65,9%), Canarias (+43,3%), Aragón (+41,3%) y Murcia (+39,6%).

Los avances más moderados se dieron en Navarra (+2,4%) y Extremadura (+5,2%), mientras que los únicos descensos se registraron en Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%).

Confirmado el cambio de ciclo que arrancó en 2024

Los datos de enero, por tanto, confirman el cambio de ciclo apuntado durante todo 2024, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 8,2%. En concreto, entre los meses de enero y diciembre se firmaron en la provincia un total de 6.236 préstamos para la adquisición de casas o pisos, frente a las 5.764 del año anterior. Esto constató, por tanto, el buen momento que vive el mercado inmobiliario, con 472 préstamos más en la última anualidad. El importe global hipotecado se quedó en 701 millones de euros, mientras que en 2023 fue de 618 millones.

De esta forma, el pasado año se firmaron en Córdoba 6.236 hipotecas sobre viviendas inscritas, siendo el mes de octubre en el que se registraron más acuerdos, un total de 828. Este dato, además de suponer un gran empujón al global de 2024, fue el mejor obtenido desde febrero de 2011, cuando se superó el millar.

El segundo mes de 2024 en el que se firmaron más préstamos fue noviembre, con 610, seguido de junio, mayo y abril, con 573, 572 y 563 respectivamente. Después se sitúa diciembre, con 488 hipotecas; septiembre, con 484; julio, con 479; agosto, con 442; marzo, con 440; febrero, con 380; y enero, con 377.

Según los datos del INE, en diciembre, se firmaron en Córdoba 707 hipotecas de fincas. La mayoría de ellas, 687, se corresponden con fincas urbanas, mientras que 20 fueron de rústicas. Por otro lado, se firmaron 488 préstamos sobre viviendas y tres sobre solares.