Montilla permitirá la construcción de 273 viviendas en el Pico Cigarral

Montilla/El Ayuntamiento de Montilla ha iniciado, a través de la aprobación en Pleno, la innovación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir el uso residencial en el Pico Cigarral, una amplia parcela municipal ubicada en la zona Sur proyectada, hasta el momento, exclusivamente para la actividad industrial.

Este expediente se tramitará tras el visto bueno recibido en Pleno, con los votos a favor de PSOE y PP y el voto en contra de IU, para abrir la posibilidad de destinar a la construcción de 273 viviendas aisladas o pareadas en parcela propia, la franja inferior del Pico Cigarral, en torno a un tercio de sus suelos más cercanos al casco urbano y a la barriada Pedro Ximénez a través de la carretera de Santa María.

Compatibilizar el uso industrial y residencial en los más de 396.000 metros cuadrados de la parcela municipal, adquirida por el Consistorio hace más de 20 años, aporta en opinión de la teniente de alcalde de Modelo de Ciudad y Urbanismo, Lidia Bujalance (PSOE), “un impulso al desarrollo urbanístico del Pico Cigarral, que podrá materializarse por fases y de forma separada en cuanto a sus usos, un cambio que propiciamos por responsabilidad en la gestión al buscar un menor impacto económico para nuestro ayuntamiento”.

Este planteamiento de modificación del PGOU abre la opción a edificaciones particulares con una tipología de vivienda unifamiliar, no contemplada por el plan de ordenación urbana para otras zonas de Montilla, que podrán hacerse realidad cuando el Ayuntamiento venda las parcelas urbanizadas a posibles empresas constructoras interesadas y reservando, como marca la ley, el 30% de las construcciones a viviendas de protección oficial (VPO).

“Pensamos que en la ciudad puede haber demanda de estas viviendas, que además pueden atraer hasta nuestro municipio a familias o ciudadanos que tengan su centro de trabajo cerca de Montilla y quieran afincarse aquí”, comentó la portavoz socialista, que también citó “un estudio paisajístico” como aval para esta innovación del PGOU porque “conseguiríamos, con la construcción de viviendas en la zona más baja del Pico Cigarral, un impacto más suave, dando continuidad al barrio Pedro Ximénez más allá de la vía de ferrocarril”.

Desde el PP, su portavoz, Federico Cabello de Alba, justificó el voto a favor de su grupo a este uso compartido del Pico Cigarral en “la inviabilidad de un suelo que podría ser industrial, pero que llevamos décadas sin poder ponerlo en funcionamiento”, manifestando su confianza en que el carácter residencial ayudará a “minimizar la necesidad de potencia eléctrica”, uno de los motivos que vienen dificultando la construcción del polígono.

El concejal popular aludió igualmente a que “los terrenos industriales que aquí se pierden se compensarán con los suelos a comprar en Las Canteras” y a que el resto del espacio del Pico Cigarral se mantiene como zona para grandes industrias que necesiten hasta 100.000 metros cuadrados, además de otras medidas para mejorar los accesos en el polígono Llanos de Jarata.

Por su parte, en este punto, el rechazo de IU fue absoluto. María Luisa Rodas, si bien reconocía que en un principio cuando se compró el Pico Cigarral a principios de siglo se valoró la opción de destinarlo a uso industrial y residencial, aseguró que “se pensaba en viviendas VPO, no en la tipología que ahora se propone, de la que tampoco sabemos qué demanda existe, por eso dudamos de que este cambio ayude a la viabilidad económica del desarrollo urbanístico, que somos conscientes que es aquí el gran obstáculo”.

Es más, la edil de IU afirmó que “lo que la ciudadanía demanda es que se facilite la instalación de empresas de gran superficie y que se genere empleo no precario ni estacional, y reducir el espacio para uso industrial no ayuda a esto”, contribuyendo esta medida de restar carácter industrial al Pico Cigarral a mantener la vinculación de la economía montillana con el sector servicios.

El expediente, tras la aprobación inicial, afronta ahora el trámite habitual en una innovación del PGOU antes de su entrada en vigor: exposición pública, informes de otras administraciones y aprobación definitiva en Pleno.

El Pico Cigarral se sitúa en la salida de Montilla hacia la carretera de Cabra y Nueva Carteya y con conexión con la A-307 y hacia la autovía A-45.